Страхование титула

Для среднестатистического россиянина термин «страхование титула» не скажет ничего, хотя во всем цивилизованном мире заключение такого договора является обязательным при осуществлении любых сделок на рынке недвижимости.

Основное отличие титульного страхования от других в том, что оно защищает не от предполагаемых катаклизмов, а от уже произошедших событий, которые не были известны и не проявились на момент заключения договора купли-продажи.

Безусловно, все участники рынка недвижимости несут ответственность за свои действия в соответствии с законодательством. Поэтому ни один государственный орган, никакая коммерческая организация не будут отвечать за действия неких третьих лиц при совершении сделок. При заключении сделки с недвижимостью всегда присутствует немалая вероятность того, что право собственности на объект может быть оспорено, недвижимость вернут прежнему владельцу, а убытки не с кого будет взыскать.

В этом случае титульное страхование остается единственно возможным вариантом не потерять свои деньги.

Стоимость страхования зависит от стоимости приобретенной (и утраченной) недвижимости и от количества лет, в течение которых будет предоставляться защита от риска признания судом сделки по приобретению недвижимости недействительной. Тарифная ставка по данному виду страхования находится в диапазоне от 1 до 5% и определяется индивидуально, после оценки страхового риска.